Hipoteka Sekundarnih Stanovanj V Sberbank: Pogoji

Kazalo:

Hipoteka Sekundarnih Stanovanj V Sberbank: Pogoji
Hipoteka Sekundarnih Stanovanj V Sberbank: Pogoji

Video: Hipoteka Sekundarnih Stanovanj V Sberbank: Pogoji

Video: Hipoteka Sekundarnih Stanovanj V Sberbank: Pogoji
Video: Открытие счетов в Сбербанке 2024, Marec
Anonim

Ocene najboljših in najbolj zanesljivih bank se sestavijo vsako leto. Glede na hipoteko sekundarnih stanovanj na teh seznamih je Sberbank na prvem mestu. To stanje pojasnjuje dejstvo, da ta institucija ponuja številne programe za zasebne podjetnike in posameznike.

Hipoteka sekundarnih stanovanj v Sberbank: pogoji
Hipoteka sekundarnih stanovanj v Sberbank: pogoji

Stranke radi pridobivajo posojila za nakup stanovanj. Nepremičnine v komaj zgrajenih ali še vedno zgrajenih hišah so bolj priljubljene. Vendar pa ima veliko ljudi raje stanovanja na sekundarnem stanovanjskem trgu.

Splošni pogoji

Preden greste na hipoteko v Sberbank ali izberete primerno možnost, natančno preberite pogoje posojila. Najprej je pomembno upoštevati, da ima posojilo ciljni značaj. Namen izdaje sredstev je nakup nepremičnin. Stranka nima nobenih pravic, da bi financirala kaj drugega.

Poleg tega kupec prejme določen minimalni znesek. V skladu s pogoji hipoteke je določena v tristo tisoč rubljev. Obstajajo določene časovne omejitve. Trenutno je obdobje enako trideset let. Običajno obravnavanje vlog, ki jih vložijo potencialni posojilojemalci, je odvisno od seznama priloženih dokumentov.

Ustrezno posojilo je zagotovljeno s potrditvijo razpoložljivosti stalnih delovnih mest in plač. Včasih se banka s stranko sreča na polovici poti, če upošteva vlogo, če teh dokumentov ni. Zvestoba odnosa velja tudi za imetnike pokojninskih ali plačnih kartic.

Hipotekarne obresti so neposredno odvisne od trajanja posojila. Na njegovo velikost vplivajo količina in številni drugi kriteriji. Obstaja program za mlade družine. Pod njenimi pogoji se obrestna mera zniža na 10, 2%. Obstaja pravica do prejema dodatnih subvencij in ugodnosti od lokalnih oblasti na kraju njihove registracije.

Če se stanovanje nahaja v stari hiši, se obrestna mera izračuna od 8, 6 točk. A vse je odvisno od specifičnosti situacije.

Hipoteka sekundarnih stanovanj v Sberbank: pogoji
Hipoteka sekundarnih stanovanj v Sberbank: pogoji

Cene in pristojbine

Poleg bonusov so mladim družinam zagotovljene ugodnosti, če se tisti, ki so se dolgo prijavili, pojavijo kot imetniki bančnih kartic. Ta okoliščina je lahko celo podlaga za znižanje stopnje. Če kartice ni, je zvišanje stopnje pol odstotka.

Do trenutka prijave kupljene nepremičnine mora naročnik doplačati še en odstotek Ta znesek poveča preplačilo v primeru zavrnitve zavarovanja. Povečanje je povzročilo tudi pomanjkanje potrdila, ki bi potrjevalo podatke o donosnosti.

Razlike v preplačilu lahko dosežejo štiri točke, odvisno od posebnih pogojev. Velikost prvega plačila je neposredno odvisna od njegovega zneska. Če stranka plača polovico celotnih stroškov stanovanja, potem s polnim plačilom pred tridesetimi leti dobi 13-odstotno stopnjo.

Ko se hipoteka plača do dvajset let, se preplačilo zmanjša na 12, 5 točke. Če vlagatelj ne more zagotoviti tako impresivnega začetnega plačila, lahko plača od stroškov stanovanja od trideset odstotkov.

Tridesetletno obdobje v takšnih razmerah je zagotovljeno s stopnjo 13,25 točke. Če so vsa plačila izvedena v desetletju, kazalnik pade na 8, 6. Najvišja stopnja je na voljo tistim, ki lahko z začetnim plačilom plačajo od dvajset do trideset odstotkov stroškov.

Z najdaljšim rokom posojila se preplačilo poveča na 13,5 točke. Očitno je, da se s podaljšanjem roka in zmanjšanjem velikosti prvega obroka letni odstotek poveča.

Hipoteka sekundarnih stanovanj v Sberbank: pogoji
Hipoteka sekundarnih stanovanj v Sberbank: pogoji

Zato je pred odločitvijo o pridobitvi hipoteke Sberbank smiselno preveriti lastne zmožnosti. Verjetno je najbolje, da počakate nekaj let, preden položite večji začetni znesek na podlagi nižje provizije. Čez tri desetletja bodo prihranki impresivni.

Dokumenti

Hipotekarni program je bil ustvarjen za stranke, ki želijo kupiti stanovanje. Če želite prejeti sredstva za nakup, najprej izpolnite obrazec, katerega obrazec je na voljo na uradni spletni strani. Tu lahko izračunate hipoteko.

Velikost vprašalnika je precej impresivna, vendar natančnost izpolnjevanja poveča verjetnost za pridobitev posojila. Vsi osebni podatki prosilca, kontaktni podatki so obvezni.

Navedite namen posojanja. Po tem je dovolj, da obiščete poslovalnico banke z dokumentom, ki dokazuje identiteto in prebivališče Ruske federacije. Potrebovali boste tudi potrdilo obrazca 2-NDFL. Po programu banke je minimalno posojilo tristo tisoč.

Stopnja se izračuna iz 8, 6%. Po programu za mlado družino z vsaj tremi otroki preplačilo znaša 6 točk. Za ostale kategorije se stopnja razlikuje glede na polog in dolžino obdobja.

Po izpolnitvi vprašalnika in oddaji paketa dokumentov morate počakati na pozitiven odgovor glavne pisarne. Nato začnejo izbirati sekundarno ohišje. Ko je stranka pripravljena, prejme posojilno pogodbo. Posojilojemalec ga mora natančno preučiti in šele nato podpisati.

Hipoteka sekundarnih stanovanj v Sberbank: pogoji
Hipoteka sekundarnih stanovanj v Sberbank: pogoji

Sledi vpis lastninske pravice in Rosreestre. Zadnja faza je izdaja želene hipoteke. Brez obvezne uvedbe primarnih plačil Sberbank ne zagotavlja programov. Najmanjša velikost znaša od 15 do 25 odstotkov celotne vrednosti nepremičnine.

Edina možnost za neplačilo prvega obroka je materinski kapital. Ko načrtujete nakup stanovanja v Moskvi ali Sankt Peterburgu, se kreditni maksimum poveča na 15 milijonov. Za druge regije meja ni višja od osmih milijonov.

Minimalni prag je bil znižan za tiste, ki živijo v majhnih naseljih. To je 45 tisoč. Na podlagi stroškov NIS se izračuna najvišji znesek kredita za vojaško osebje.

Zahteve posojilojemalca

Vsi dodatni pogoji se upoštevajo individualno. Na enem mestu je posebna pozornost namenjena višini dohodka posojilojemalca in času njegovega dela. Če stranka ne izpolnjuje zahtev banke, je mogoče privabiti soposojilojemalce, na primer družinske člane. Nato se upošteva celotni dohodek.

Obstaja še ena zahteva. Kupljeno stanovanje ne bi smelo biti uvrščeno med nujna stanovanja, ki potrebujejo večja popravila ali rušenje. Prisotna je centralna oskrba z vodo in ogrevanje. Po prejemu odgovora na vlogo za zbiranje dokumentov je na voljo 60 dni. Upošteva se tudi program pridobivanja posojila.

Če je to standardno za dva dokumenta, potem samo izpolnjena vprašalnika dobita samo ti. Poleg potnega lista serviserji predložijo potrdilo udeleženca NIS. Če se začetno plačilo izvede na račun materinskega kapitala, se priloži potrdilo in papir iz PF. Pristop do vsake stranke je individualen. Vse stranke imajo pravico, da svoja vprašanja naslovijo na zaposlene v kreditni instituciji. Po zbiranju celotnega paketa dokumentov in predložitvi vseh dokumentov se podpiše pogodba in sestavi zavarovanje.

Med preučevanjem sporazuma lahko in bi morali postavljati vprašanja zaposlenim v banki. Včasih so po želji na voljo plačljive možnosti, na primer obvestila SMS.

Hipoteka sekundarnih stanovanj v Sberbank: pogoji
Hipoteka sekundarnih stanovanj v Sberbank: pogoji

Priljubljenost Sberbank je posledica njene zanesljivosti in stabilnosti. Zavod ponuja številne preferencialne in bonus programe. Toda zbrati boste morali veliko dokumentov. Registracija poteka tudi v več fazah. Zato boste morali nameniti čas za dodatne obiske organizacije. Preden se odločite za posojilo, je zato pomembno pretehtati prednosti in slabosti.

Priporočena: