Kako Hitro In Donosno Prodati Hišo

Kazalo:

Kako Hitro In Donosno Prodati Hišo
Kako Hitro In Donosno Prodati Hišo

Video: Kako Hitro In Donosno Prodati Hišo

Video: Kako Hitro In Donosno Prodati Hišo
Video: СЕКРЕТ МИЛЛИАРДЕРА | Как БЫСТРО заработать ДЕНЬГИ? Свой бизнес или работа? 2024, Marec
Anonim

Vsak lastnik pri prodaji nepremičnin skuša doseči največjo korist zase. Za hitro in uspešno prodajo hiše obstajajo številna pravila, po katerih lahko enostavno in v kratkem času poiščete nove lastnike.

Kako hitro in donosno prodati hišo
Kako hitro in donosno prodati hišo

Uredili smo hišo in parcelo

Že dolgo je znano, da so prvi vtisi ključni v vseh pogledih in prodaja doma ni nobena izjema. Zato je prvo pravilo uspešne prodaje ureditev stvari v hiši in na sosednjem ozemlju. Ta postavka vključuje tudi kozmetična popravila. Če želite na potencialne kupce narediti dober vtis, najprej začnite s svojim dvoriščem, saj je to "obraz" vašega doma. Po potrebi barvajte ograjo, ograje, pobočja, popravite verando, fasado hiše in popravite morebitne razpoke. Travo, grmičevje in drevesa je nujno pokositi (še posebej, če zatemnijo nekatere prostore).

Slika
Slika

Nato ocenite stanje hiše v notranjosti. Priporočljivo je opraviti splošno čiščenje vseh prostorov, odvreči odvečne smeti in morda tudi nekaj pohištva. Pritrdite pipe, ponori, vtičnice. Dobra rešitev bi bila tudi osvežitev popravil, vendar ne bi smeli večjih rekonstrukcij - to se v prodaji ne bo splačalo.

Po preurejanju je priporočljivo, da v vsaki sobi naredite nekakšen svetel poudarek - zavese, vazo z rožami, figurico. Tako svetle podrobnosti pritegnejo pogled in pozitivno vplivajo na vtis sobe. Vnaprej naredite seznam pozitivnih lastnosti za vsako sobo, vendar brez pretiravanja: ena soba je na primer na sončni strani, druga pa pozimi toplejša itd. To lahko pride prav, ko vprašate kupce.

Potem ko hišo uredite, morate vsekakor profesionalno fotografirati vse prostore in lokacijo. Ne prizanašajte denarju, saj ljudje najpogosteje podajo svojo prvo oceno hiše tudi med ogledom oglasov, dobra profesionalna fotografija pa vedno pritegne več kot ljubiteljska.

Išče kupca

Da bi našli kupca, se morate potruditi.

Ena najpreprostejših možnosti je, da se obrnete na agencijo, nato pa bodo vašo hišo pokazali svojim strankam, ki so pri njih prišle zaradi nakupa nepremičnine. Toda ta metoda ima številne pomanjkljivosti:

1) agencijska provizija;

2) agencija samostojno določi ceno hiše, cena pa je lahko nekoliko nižja od tržnega povprečja.

Slika
Slika

Druga možnost je samoprodaja. Če se prodajate sami, morate storiti naslednje. Najprej povejte vsem prijateljem, družini in kolegom o prodaji ter jih prosite, naj povedo vsem, ki jih poznajo. Takšna ustna beseda, pa tudi mnenja prijateljev o hiši, v kompleksu delujejo zelo dobro in kupca vam morda ne bo treba dolgo čakati.

Drugič, prodajo svojega doma morate oglaševati na vseh nepremičninskih spletnih mestih in v lokalnih časopisih. Navesti je treba le dejanske podatke o hiši in lokaciji. Naredite kratek opis in določite primerno ceno. Običajno ljudje začnejo kupovati hišo spomladi, zato začnejo aktivno iskati potencialne kupce približno od sredine aprila. Če v nekaj mesecih ni kupca, potem ste najverjetneje postavili previsoko ceno, kar pomeni, da morate prijavljeno vrednost nekoliko znižati.

Takšna preprosta pravila vam bodo pomagala donosno in v najkrajšem možnem času najti kupca in uspešno prodati svojo nepremičnino.

Priporočena: