Nakup stanovanja je zelo pomemben ukrep, ki ga je treba jemati resno. Napačna pravna izvedba posla lahko privede do izgube denarja ali življenjskega prostora. Ali obstaja kakšna specifičnost pri nakupu stanovanj v različnih mestih? na primer v Čeljabinsku. Torej, kako lahko pravilno kupite stanovanje v tem mestu?
Potrebno
- - sredstva, ki zadostujejo za nakup stanovanja;
- - imenik nepremičninskih agencij;
- - računalnik;
- - dostop do interneta;
- - potni list.
Navodila
Korak 1
Študija cenovnega stanja na stanovanjskem trgu v Čeljabinsku. To lahko storite tako, da kupite specializiran časopis z oglasi za prodajo ali obiščete spletno stran ene od nepremičninskih agencij, na primer DanInvest, HochuDom.ru ali drugo - v Čeljabinsku, kot v velikem mestu, tam jih je veliko. Izberite območje, ki vas zanima, in postavitev ter si oglejte povprečne cene, po katerih se prodajajo stanovanja. Na primer, v letu 2011 se stroški enosobnega stanovanja v osrednjem okrožju mesta Čeljabinsk gibljejo od 1200 do 2200 tisoč rubljev, odvisno od površine, postavitve, vrste in starosti hiše.
2. korak
Če niste zadovoljni s cenami na tem območju, razmislite o drugem prebivališču. Skoraj na vseh področjih lahko najdete možnost, ki vam ustreza.
3. korak
Obrnite se na nepremičninsko agencijo po vaši izbiri. Ponovno ga lahko najdemo prek interneta ali prek oglasov v tiskarni. Na spletnem mestu Reelto.ru lahko na primer najdete dokaj popoln imenik agencij v Čeljabinsku. Izberite agencijo glede na obdobje njenega dela na trgu in ocene strank.
4. korak
Realtorju čim natančneje povejte, kakšno stanovanje potrebujete, kje, po kakšni ceni in kako hitro. Če želite stanovanje hitro kupiti, ne pozabite, da se v nekaterih primerih lahko pojavijo težave, ki bodo upočasnile podpis posla. Če so na primer otroci prijavljeni v stanovanju, ki ga želite kupiti, bo za njihovo odpustitev morda potrebno dovoljenje za skrbništvo, kar zahteva čas. Težava je tudi, če je stanovanje v skupni lasti, eden od lastnikov pa živi v drugem mestu. Konec koncev morajo biti pri podpisovanju dokumentov prisotni vsi lastniki.
5. korak
Pri pregledu izbranega stanovanja se po možnosti pogovorite s sosedi. Vprašajte jih o soseski in o določeni hiši, da se izognete neprijetnim presenečenjem.
6. korak
Pri sestavljanju pogodbe bodite pozorni na čas odhoda iz stanovanja prejšnjih lastnikov, ki so to stanovanje jedli s sekundarnega trga. Nujno je, da se ti datumi ujemajo s časom, ko se želite preseliti v stanovanje.