Kako Registrirati Lastništvo Podstrešja

Kazalo:

Kako Registrirati Lastništvo Podstrešja
Kako Registrirati Lastništvo Podstrešja

Video: Kako Registrirati Lastništvo Podstrešja

Video: Kako Registrirati Lastništvo Podstrešja
Video: Kako registrirati znamko v Sloveniji 2024, Marec
Anonim

Tisti, ki živijo v zgornjem nadstropju stanovanjske stavbe, imajo dobro priložnost povečati skupno površino svojega stanovanja na račun podstrešnega prostora. Najprej pa morate ugotoviti, ali je načeloma mogoče sestaviti dokumente za to nepremičnino.

Kako registrirati lastništvo podstrešja
Kako registrirati lastništvo podstrešja

Navodila

Korak 1

Ugotovite, ali je podstrešje samo po sebi predmet državljanskih pravic. Z drugimi besedami, ali je mogoče registrirati lastništvo ali ne. Če podstrešje ni prostorsko izoliran del stavbe in nima določenih meja in tehničnih značilnosti v skladu z dokumenti ZTI, ga je nemogoče prijaviti kot lastnino.

2. korak

Če je v skladu z dokumenti ZTI podstrešje mogoče opredeliti kot samostojno sobo, potem vprašajte, kdo je trenutno njen lastnik. Običajno so mansarde v večstanovanjskih stavbah v skupni lasti HOA. Da pa bi lahko dobili vsaj pravico do najema mansarde, je nujno, da vsaj 2/3 vseh najemnikov na skupščini spregovori "za" ta predlog. In obnovo mansarde, zaradi katere ne bo več v lasti HOA, je mogoče izvesti le z njihovo soglasno odločitvijo.

3. korak

Če HOA ne nasprotuje temu, da bi to nepremičnino dali v zakup, z njenim odborom sklenite najemno pogodbo (s pravico, da jo uporabljate proti plačilu ali brezplačno). Če imate dovoljenje za prenovo, se obrnite na ZTI z naslednjimi dokumenti:

- potrdilo o lastništvu stanovanja, nad katerim se nahaja mansarda;

- overjene kopije tlorisa stanovanja;

- overjena kopija potnega lista državljana Ruske federacije.

Poleg tega boste morali predložiti ali urediti:

- tloris in eksplikacija podstrešnega prostora;

- tehnični zaključek na podlagi rezultatov pregleda podstrešnega prostora.

4. korak

Ne pozabite navesti uslužbencev ZTI, stanovanjske inšpekcije in drugih oddelkov, katerih rešitev za izvedbo del je potrebna v vaši regiji, in projekta prenove. Izvedite vsa potrebna popravila in gradbena dela.

5. korak

Če je podstrešje v občinski lasti, boste morali z upravo skleniti najem, prenovo pa mora odobriti ministrstvo za gradbeništvo. Poleg tega boste morali v mestni proračun prispevati do 50% vrednosti novonastalega bivalnega prostora.

6. korak

Ko so vsa dela končana, se obrnite na ZTI, da sestavijo nov tehnični potni list za podstrešni prostor in ga kot podstrešje prenesejo v stanovanjski sklad. Za stanovanje boste potrebovali tudi nov tehnični potni list.

7. korak

Če želite registrirati lastništvo podstrešja, se obrnite na UFRS z dokumenti ZTI, dokumenti za stanovanje in potnim listom.

8. korak

Če mansarda nima zakonitega lastnika, je mogoče te prostore prepoznati kot predmet brez lastnika. Na podlagi 234. člena Civilnega zakonika Ruske federacije lahko pridobite lastništvo, pod pogojem, da ste v lasti te nepremičnine 15 let.

Priporočena: