Stanovanje se lahko spremeni v komunalno stanovanje, če je v skupni lasti več ljudi. Če se najemniki želijo razpršiti in eden od lastnikov ne pristane na delitev s prodajo ali zamenjavo, je treba delež vsakega lastnika v naravi dodeliti na sodišču.
Potrebno
- -prošnja na sodišču
- - vpis ločenega katastrskega potnega lista
- -pripis lastništva
Navodila
Korak 1
Komunalnih stanovanj, ki so v lasti najemne pogodbe, ni mogoče deliti s prodajo ali dodelitvijo stvarnega deleža. Samo v primeru privatizacije in registracije lastništva vseh, ki so sodelovali v privatizaciji.
2. korak
Stanovanje, ki je v lasti, je mogoče razdeliti na delnice v naravi le, če je mogoče vsakemu lastniku dodeliti osamljeno sobo in pravice vseh lastnikov ne bodo kršene.
3. korak
Za dodelitev deleža v naravi mora vsak lastnik obiskati sodišče in predložiti načrt stanovanja z navedbo možnosti razdelitve v ločene prostore. Samo izolirane sobe lahko štejemo za ločeno sobo za branje 16. člena ZhK Ruske federacije.
4. korak
Vsak lastnik ima pravico do prejema svojega deleža v stanovanju v skladu s členom 252, odstavek 2 Civilnega zakonika Ruske federacije.
5. korak
Sodišče bo imenovalo komisijo, ki bo določila, ali je stanovanje mogoče deliti v obliki stvarnega deleža ali ne.
6. korak
Po sodni odločbi o dodelitvi stvarnega deleža vsak lastnik za svoj delež sestavi nove tehnične dokumente, prejme katastrski potni list in vpiše ločeno lastniško pravico.
7. korak
Po registraciji lastništva s strani vsakega stanovalca stanovanja stanovanjski oddelek deli osebne račune za plačilo komunalnih storitev. Stanovanje se preureja v komunalno stanovanje.
8. korak
Če želi eden od lastnikov komunalnega stanovanja svoj delež prodati, potem mora prodaja potekati v skladu s pravili prodaje komunalnih stanovanj.
9. korak
Vsi solastniki stanovanja imajo prednostno pravico do nakupa sobe v stanovanju. Zato bi morali vsi solastniki poslati notarsko overjeno obvestilo o prodajnih pogojih in ceni s priporočeno pošto s seznamom prilog.
10. korak
Če po enem mesecu ni nihče napovedal želje po nakupu vaše sobe, potem lahko solastniki sobno prodajo sobo tujcu.