Kako Prenesti Lastništvo Stanovanja

Kazalo:

Kako Prenesti Lastništvo Stanovanja
Kako Prenesti Lastništvo Stanovanja

Video: Kako Prenesti Lastništvo Stanovanja

Video: Kako Prenesti Lastništvo Stanovanja
Video: Как принять квартиру у застройщика? Ремонт в НОВОСТРОЙКЕ от А до Я. #1 2024, Marec
Anonim

Prenos nepremičnine v last druge osebe je možen na enega od štirih možnih načinov. Vsi imajo tako prednosti kot slabosti. Pa ne samo za osebo, ki oddaja, ampak tudi za sprejemnik.

Kako prenesti lastništvo stanovanja
Kako prenesti lastništvo stanovanja

Navodila

Korak 1

Stanovanje lahko z oporoko prenesete na drugo osebo. Mora biti notarsko overjena. Le pod tem pogojem ste lahko prepričani, da nihče ne bo posegel v vašo lastnino. Oporoko je mogoče na zahtevo lastnika prepisati, veljala bo zadnja različica. Kar zadeva dediča, ima ta način prenosa življenjskega prostora nanj nekaj ranljivosti. Prvič, oporoko lahko izpodbijajo drugi dediči. Najpogosteje se to zgodi, če ima oporočitelj sorodnike, ki imajo po zakonu obvezen delež. To so mladoletni otroci, zakonec ali zakonec invalid, vzdrževani družinski člani. Drugič, z dediščino bo lahko razpolagal šele šest mesecev po prejemu.

2. korak

Naslednji način je najemnina, tj. pogodba o preživnini z vzdrževanimi družinami. Stanovanje prenesete v last druge osebe, v zameno pa prejmete določeno vsebino in pravico do življenja v svojem stanovanju ali hiši. Za osebo, na katero se premoženje prenese, ima ta sporazum dve pomembni pomanjkljivosti. Prvič, primeri njegove odpovedi so precej pogosti in denarja, ki ste ga prej porabili, ni več mogoče vrniti. Drugič, dejanski prejem življenjskega prostora se zgodi po nedoločenem času. Obstajajo pa tudi zasluge. Izplačevalec rente lahko z stanovanjem razpolaga takoj po smrti osebe, s katero je bila sklenjena pogodba, saj je ta že njen lastnik. In prejemnik najemnine je lahko prepričan, da bo še naprej živel v stanovanju. Če plačnik rente ne izpolni svojih obveznosti, se pogodba lahko prekine na sodišču.

3. korak

Obstajata še dva načina prenosa nepremičnin - kupoprodajna pogodba in pogodba o donaciji. Pravzaprav se obe možnosti malo razlikujeta. Lastnik je za vedno prikrajšan za svoj dom. Prva možnost predvideva prejem plačila v zameno za prenos stanovanja, druga - brezplačna. Pri odločitvi za prenos stanovanja na enega od teh načinov je treba upoštevati dejstvo, da ustni dogovori niso vedno spoštovani. Pod pritiskom življenjskih okoliščin lahko oseba, ki vam je koristila, premisli o svojem položaju tako do vas kot glede stanovanja, ki ste mu ga prenesli. Zato to možnost uporabite samo, če ste popolnoma prepričani v spodobnost te osebe. Velika pomanjkljivost nadarjene osebe je, da bo moral plačati davek od dohodka, ki znaša 13%. Če pa je bližnji sorodnik darovalca, vam ne bo treba plačati.

Priporočena: