Kako Zamenjati Delež Za Stanovanje

Kazalo:

Kako Zamenjati Delež Za Stanovanje
Kako Zamenjati Delež Za Stanovanje

Video: Kako Zamenjati Delež Za Stanovanje

Video: Kako Zamenjati Delež Za Stanovanje
Video: 4 sobno stanovanje, Maribor center, 123.28m2, 1.nadstropje 2024, Marec
Anonim

Obstaja več načinov, kako svoj del življenjske površine zamenjati za stanovanje, vendar je zamenjava v vsakem primeru možna le, če je ta delež dodeljen v naravi. Zamenjati delež, dodeljen v odstotkih, je nemogoče. Z njim se lahko po lastni presoji odločite po prejemu denarnega zneska, enakovrednega vrednosti, prostovoljno ali obvezno.

Kako zamenjati delež za stanovanje
Kako zamenjati delež za stanovanje

Potrebno je

  • - obvestilo;
  • - vloga na sodišču.

Navodila

Korak 1

Če ste si delili skupno lastniško lastništvo v naravi in na svojem deležu izdali ločeno lastninsko pravico, imate v celoti pravico po lastni presoji razpolagati s svojim bivalnim prostorom in z njim sklepati kakršne koli pravno pomembne transakcije, ki vključujejo prodajo, zamenjavo, darovanje itd.

2. korak

Če želite zamenjati svoj delež, lahko z doplačilom opravite prodajo ali neposredno zamenjate polnopravno stanovanje. Če spremenite svoj delež z nakupom in prodajo, morate o svojih prodajnih pogojih obvestiti vse solastnike, saj imajo prednostno pravico do nakupa (člen št. 250 Civilnega zakonika Ruske federacije).

3. korak

Za obvestilo solastnikov se obrnite na notarja, sestavite notarski dokument, v katerem bodo navedeni vsi pogoji za prodajo vašega deleža. Vsem solastnikom ga pošljite s pismom s popisom priloge, ki jim ga bodo izročili proti prejemu. Če v 30 dneh nihče ni izrazil želje po nakupu vašega deleža, ga imate pravico prodati tujcu, dodati manjkajoči znesek in si kupiti ločeno stanovanje.

4. korak

Če opravite zamenjavo, torej ste našli primerno možnost, ko se lastnik strinja, da se preseli v manjši bivalni prostor, ki pripada skupnemu stanovanju, potem imate pravico skleniti posel, ne da bi o tem obvestili solastnike, ker ta transakcija ne velja za prodajo in nakup.

5. korak

Če nameravate zamenjati svoj odstotni delež, potem ne morete niti prodati niti neposredno zamenjati. Tu obstajata dve možnosti menjave - če želite prostovoljno ali obvezno dobiti denar, enak vašemu deležu, jim dodati manjkajoči znesek in kupiti ločen bivalni prostor.

6. korak

Najpogosteje nihče ne želi prostovoljno plačati denarja, zato se obrnite na sodišče s prošnjo. Na podlagi odločbe sodišča vam bodo stroški vašega deleža plačani na silo, lahko pa si kupite ločen bivalni prostor in dodate manjkajoči znesek.

Priporočena: