Kako Nepremičninske Agencije Zaslužijo Denar

Kazalo:

Kako Nepremičninske Agencije Zaslužijo Denar
Kako Nepremičninske Agencije Zaslužijo Denar

Video: Kako Nepremičninske Agencije Zaslužijo Denar

Video: Kako Nepremičninske Agencije Zaslužijo Denar
Video: Prisluhni si z Biserko-intervju 📻Gregor Verbajs: Kako pošteno prodati in varno kupiti nepremičnino? 2024, Marec
Anonim

Nepremičninske agencije prebivalstvu zagotavljajo posredniške nepremičninske storitve. Za določen odstotek pomagajo prodati ali kupiti nepremičnino, jo najeti ali najeti ali dati v zakup. Na prvi pogled se zdi, da je ta dohodek precej enostaven, v resnici pa ni vedno tako.

Kako nepremičninske agencije zaslužijo denar
Kako nepremičninske agencije zaslužijo denar

Navodila

Korak 1

Stabilno povpraševanje na nepremičninskem trgu obstaja že vrsto let in neizogibno povzroča ponudbo. Posredništvo, s katerim se ukvarjajo nepremičninske agencije, velja za eno donosnih, vendar delo nepremičnine ni tako enostavno. Preden začnete služiti denar, morate zbrati dokaj obsežno bazo podatkov in široko paleto strank. Baza vsebuje podatke o imetnikih pravic do nepremičninskih predmetov, njihove kontaktne številke, vrsto pravice in vrsto ponudbe, tj. kako namerava imetnik stanovanja ali hiše razpolagati - prodati, oddati ali oddati. Poleg tega se vanj vnesejo tehnični podatki o predmetu: vrsta (stanovanje ali hiša), število sob, nadstropje ali število nadstropij v hiši, stanovanjsko stanje, stroški. Baza vsebuje tudi podatke o povpraševanju po stanovanjih: kontaktne podatke fizičnih in pravnih oseb - tistih, ki želijo kupiti, najeti ali najeti nepremičnino, ter zahteve, ki jih nalagajo glede parametrov in stanja stanovanj.

2. korak

Nekatere stranke se neposredno obrnejo na agencijo z uporabo oglasov in oglasov, objavljenih v medijih in na internetu. Toda precejšen del strank privlačijo zaposleni v agencijah, ki preučujejo zasebne oglase v istih časopisih in na lokalnih internetnih portalih, namenjenih iskanju stanovanj. Pokličejo potencialne stranke, ki se ponujajo za posredovanje, in mnogi tisti, ki želijo prodati ali kupiti ali najeti ali najeti dom, se strinjajo, da to storijo, ker želijo prihraniti čas iskanja. In potem je že stvar tehnologije, ko se med razpoložljivimi ponudbami izberejo možnosti, ki najbolj ustrezajo zahtevam prodajalca in kupca. Izkazalo se je, da so glavna vrsta zaslužka za nepremičninske agencije informacijske storitve.

3. korak

Naloga vodstva teh agencij je, da jih prodajo po višji ceni. Fiksne obrestne mere praviloma ni, saj so primeri, ko je stranka pripravljena plačati več kot običajnih 10% za posredovanje, določeno za prodajno-nakupne transakcije. Pri najemu ali najemu stanovanj je standardno plačilo storitev nepremičninske agencije 100% mesečne najemnine. Hkrati agent, ki je neposredno našel možnost, primerno za stranko, v najboljšem primeru dobi le 50% zneska transakcije, ostalo gre agenciji. Kadar več agencij uporablja skupno bazo podatkov, se lahko del zneska prenese na račun agencije, ki je podatke o strankah objavila na javnem informacijskem viru.

Priporočena: