Prodaja stanovanja z registriranimi mladoletnimi otroki se razlikuje glede na otrokove pravice do tega stanovanja. Če so mladoletni otroci lastniki nepremičnin ali imajo delež po oporoki, darovanju ali kot rezultat privatizacije, ni potrebno le soglasje njihovih zakonitih zastopnikov, temveč tudi odlok organov skrbništva in skrbništva.
Potrebno je
- - potni list vseh udeležencev v transakciji
- - potrdilo o lastništvu stanovanja
- -notarsko dovoljenje za prodajo vseh lastnikov
- - notarsko dovoljenje za prodajo zakonitih zastopnikov otrok
- -Resolucija organov skrbništva in skrbništva
- -izvleček iz katastrskega potnega lista
- -pogodba o prodaji
- - dejanje prevzema in prenosa
- -prejem plačila državne dajatve
- - vpis lastništva kupcev
Navodila
Korak 1
Pri prodaji stanovanja z mladoletnimi otroki, ki so lastniki ali imajo lastniški delež, morate od njihovih zakonitih zastopnikov vzeti notarsko dovoljenje za prodajo. Poleg tega potrebujete sklep organov skrbništva in skrbništva, ki jih pridrži vodja okrožne uprave.
2. korak
Organi skrbništva in skrbništva bodo dovoljenje izdali šele potem, ko bodo otrokom zagotovljeni življenjski prostori, nič manj in nič slabši, kot so jih imeli. V nekaterih primerih je otrokom dovoljeno položiti denar na račun njihovega deleža v stanovanju. Odpre se račun, na katerem z denarjem ni mogoče razpolagati do nastopa večine, torej do 18. leta starosti.
3. korak
Če otroci niso bili lastniki, ampak so bili registrirani na podlagi registracije staršev, dovoljenja organov skrbništva in skrbništva ni mogoče sprejeti. Otroci so odpuščeni na podlagi odjave staršev.
4. korak
Če so bili starši lastniki stanovanja, otroci pa ne, jih lahko odpustijo brez dovoljenja organov skrbništva in skrbništva. Toda državni center za registracijo takšnega posla zavrne. Ker je po mnenju sodišča mogoče odpust mladoletnih otrok priznati kot nezakonit. Registracijo je mogoče prisilno obnoviti. Zato je čistost posla vprašljiva. Za sklenitev posla z naknadno registracijo morate kljub temu sprejeti odlok organov skrbništva in skrbništva.
5. korak
Preostali del transakcije poteka kot običajno. Notarska sklenitev kupoprodajne pogodbe, potrdilo o prevzemu in vpis lastništva kupcev.