Kako Do Denarja Pri Prodaji Stanovanja

Kazalo:

Kako Do Denarja Pri Prodaji Stanovanja
Kako Do Denarja Pri Prodaji Stanovanja

Video: Kako Do Denarja Pri Prodaji Stanovanja

Video: Kako Do Denarja Pri Prodaji Stanovanja
Video: 100 цифровых бесплатных каналов, Антенна пустышка, обзор как нас обманывают с покупками в Китае. 2024, Marec
Anonim

Prodaja nepremičnin je urejena z več zakoni in poteka v strogem zaporedju. Denar za stanovanje je treba nakazati po podpisu kupoprodajne pogodbe in pred pripravo akta o prevzemu prenosa in vpisu lastništva kupcev.

Kako do denarja pri prodaji stanovanja
Kako do denarja pri prodaji stanovanja

Potrebno je

  • - zbrati vse potrebne dokumente;
  • - sestaviti kupoprodajno pogodbo;
  • - dobi denar;
  • - sestavi akt o prevzemu in prenosu;
  • - predložiti dokumente v registracijski center.

Navodila

Korak 1

To pomeni, da je treba pred državno registracijo posla ves denar nakazati prodajalcu. V registrskem centru nihče ne bo dal časa za nakazilo in preračun denarnih zneskov. Toda do trenutka, ko denar prejme, poteka zaporedna stopnja registracije transakcije.

2. korak

Če prodajate stanovanje brez sodelovanja posrednikov iz nepremičninske agencije, pripravite paket dokumentov, brez katerih transakcije ni mogoče registrirati.

3. korak

Obrnite se na ZTI, pridobite izvleček iz katastrskega potnega lista in kopijo katastrskega načrta. Če je od izdaje potnega lista minilo več kot 5 let, pokličite tehnika za pregled. Brez ponovnega pregleda ne boste mogli dobiti izpiska, saj so vsi tehnični dokumenti veljavni 5 let. Na podlagi pregleda boste prejeli posodobljene izjave.

4. korak

Če je stanovanje v skupni skupni lasti, se obrnite na notarja z vsemi lastniki. Pridobite notarsko pooblaščeno dovoljenje za promet. Če so med lastniki invalidi, invalidi ali mladoletniki, se s pisnim obvestilom prijavite organom za skrbništvo in skrbništvo, da je stanovanje naprodaj. Pridobite prodajni nalog s podpisom vodje okrožne uprave.

5. korak

Stopite v stik s stanovanjskim oddelkom, izpisujte vse iz stanovanja, pridobite potrdilo, da je vse izbrisano iz registra vpisa, in izpisek iz osebnega računa.

6. korak

Nato sledi priprava prodajne pogodbe v preprosti pisni ali notarsko overjeni obliki. Po podpisu pogodbe boste prejeli ves denar za stanovanje. Bolje je, da jih prejmete v negotovinski obliki, tako da z računa kupca na svoj račun ali pri banki nakažete gotovino in jih takoj položite na svoj račun ali v najeti sef. Zelo nevarno je imeti veliko denarja pri roki. Ne pozabi tega.

7. korak

Po prejemu celotnega zneska za stanovanje sestavite potrdilo o prevzemu in registrirajte lastništvo kupcev pri Zveznem uradu državnega registra.

8. korak

Postopkov prejemanja denarja nikoli ne puščajte pozneje, po registraciji. Po registraciji lastninske pravice kupcem in prejemanju denarja za kasneje so kupci vstopili v avto in odšli v neznani smeri, nesrečni prodajalec nepremičnin pa je imel veliko težav pri iskanju in je bil prisiljen porabiti veliko časa v sodelovanju z organi pregona.

9. korak

Pred prodajo stanovanja natančno preberite zakone, ki urejajo prodajo in nakup ter registracijo posla. Členi 550, 421, 549, 420, 555, 554, 292, 29, 28, 30, 26, 244, 256, 2965, 3075, 131 Civilnega zakonika Ruske federacije, 34 Preiskovalnega odbora Ruske federacije, z zveznim zakonom 122-F3. Podrobno opisujejo, kako pravilno prodajati in kupovati nepremičnine.

Priporočena: