Kako Kupiti Hišo V Ameriki

Kazalo:

Kako Kupiti Hišo V Ameriki
Kako Kupiti Hišo V Ameriki

Video: Kako Kupiti Hišo V Ameriki

Video: Kako Kupiti Hišo V Ameriki
Video: ДОМ В США ЗА 6000$! Сколько стоит и как купить самое дешёвое жильё в Америке эмигранта 2024, Marec
Anonim

Če se odločite za nakup hiše v Ameriki, to ne bo težko storiti. Vendar je treba pred kakršnimi koli ukrepi preučiti vse značilnosti ameriškega nepremičninskega trga in podrobnosti prihajajoče transakcije. Če imate potrebne informacije, lahko hitro in enostavno krmarite sproti in se izognete morebitnim napakam.

Kako kupiti hišo v Ameriki
Kako kupiti hišo v Ameriki

Potrebno je

  • - preučiti trg nepremičnin;
  • - pojdite v Ameriko;
  • - izberite hišo;
  • - skleniti posel.

Navodila

Korak 1

Upoštevajte, da po ameriški zakonodaji tujci lahko kupujejo enodružinske hiše, zemljišča, etažne lastnine, stanovanjske nepremičnine z dohodki od najema in poslovne zgradbe (poslovne nepremičnine).

2. korak

Prvi korak je odločitev, katero vrsto nepremičnine želite kupiti. Na podlagi tega izberite primerno območje. Poiščite splet in si oglejte cene in kakovost stanovanj. Bodite pozorni na pokrajino območja, sosede, lokalne kriminalne razmere, prisotnost trgovin na tem območju, življenjske stroške, razpoložljivost otroških izobraževalnih ustanov (če imate otroke).

3. korak

Potovanje v ZDA. Raziščite kraje, ki vas zanimajo. Pojdite na lokalno policijsko postajo in zaprosite za prijavo kaznivega dejanja na tem območju. Zelo je pomembno. Če boste kupili nepremičnino v najemu, pri njeni izbiri upoštevajte možnosti najema. Upoštevajte, da lahko stanovanjske zgradbe, v katerih živijo priseljenci, oddate hitro in dobičkonosno. Tudi novogradnje je enostavno najeti. Če kupite poceni nepremičnino in jo kakovostno prenovite, lahko ob nadaljnji prodaji dobite dober dobiček. Kar zadeva prestižna stanovanja, se tudi v času krize podražijo.

4. korak

Poiščite profesionalnega nepremičninskega posrednika. Priporočljivo je, da se specializira za nepremičnine na območju, ki ga izberete. Pri pregledu hiše bodite posebno pozorni na stanje lokacije, bazena, oken, sistemov električne napeljave, ogrevanja, prezračevanja in prisotnosti sledi vode v kleti.

5. korak

Po izbiri hiše in odločitvi o ceni sestavite pogodbo o nakupu z agentom. Preverite pri njem, koliko je prodajna cena previsoka. V prvi stavek pogodbe zapišite 10-15% nižjo od prodajne cene. Ne pozabite, da če med pregledom razkrijete negativna dejstva, o katerih je prodajalec molčal, lahko pogodbo prekličete brez finančne izgube.

6. korak

Prodajalec bo prebral vašo pogodbo in sprejel končno odločitev. Če želi več kupcev kupiti to hišo, bo prodajalec podpisal tisto, pri kateri je cena višja. Takoj ko bo pogodba podpisana, bo takoj registrirana pri neodvisnem podjetju (Escrow), ki se ukvarja z izvrševanjem nepremičninskih poslov in hrambo denarja kupcev.

7. korak

Po tem bodo izvedeni pregledi hiše (splošno stanje, tržna vrednost, pravno lastništvo), prodajalcu in kupcu pa bodo poslana potrdila.

8. korak

Na podlagi pogodbe in aktov vseh inšpekcijskih pregledov podpišite končni sporazum ter določite zadnje podrobnosti in datum zaključka posla. V večini primerov je zaključni rok posla približno en mesec. Vsaka država ima svoja pravila za izdajo lastninske listine (Deed). Pridobite listino o lastnini. Tam bo naveden datum vašega vstopa v lastništvo.

Priporočena: