Število Rusov, ki želijo kupiti nepremičnine v tujini, se vsako leto povečuje. Pred odločitvijo za tako ključni korak pa je pomembno, da vnaprej preučite vse podrobnosti in se seznanite z možnimi tveganji. Ko obvladate potrebne informacije, lahko začnete iskati primerno stanovanje.
Potrebno je
- - izberite državo;
- - preučiti trg nepremičnin;
- - izberite predmet;
- - da se dogovorimo.
Navodila
Korak 1
Najprej se seznanite z zakonodajo države, v kateri ste se odločili za nakup nepremičnine. V mnogih državah dejstvo, da kupi dom, ne daje pravice do pridobitve dovoljenja za prebivanje. Če želite zakonito prebivati v takšnih državah, potrebujete priseljenski vizum, ki ga lahko pridobite z vlaganjem v gospodarstvo ali v lokalne vrednostne papirje, s katerimi se trguje na borzi, pa tudi z ustanovitvijo lastnega podjetja ali zaposlitvijo. Vse je odvisno od zakonov določene države. V nekaterih državah je nakup nepremičnin pravica do pridobitve dovoljenja za prebivanje.
2. korak
Preden se končno odločite za določeno državo, preučite trende na trgu nepremičnin. Če je v regiji veliko gradbišč, lahko to privede do padca cen stanovanj. Ponudba bo presegla povpraševanje in izgubili boste večino naložb. V tem primeru je smiselno premisliti o svojih načrtih in poiskati primernejši kraj za nakup nepremičnin. Z nakupom stanovanj v državi, kjer gradbišč primanjkuje, boste povečali svoj kapital, saj bodo na teh mestih nepremičnine nenehno rasle.
3. korak
Ko se odločite za državo, lahko začnete iskati predmet. Pojem ponujenih nepremičnin in vrstni red cen lahko dobite na internetu. Po tem je bolje, da osebno odidete v državo in si vse ogledate na lastne oči. Stanovanje lahko kupite v tujini prek ruskih nepremičninskih agencij ali prek lokalnih nepremičninskih družb. Bolje, da se zatečete k drugi možnosti, stala vas bo veliko manj. Če jezika ne poznate, uporabite storitve tolmača. Poleg tega številna tuja podjetja zaposlujejo rusko govoreče zaposlene. Preglejte čim več stanovanj, preverite cene. Potem lahko pravilno izberete.
4. korak
Izvedite vse podrobnosti o prihajajoči pogodbi. Vprašajte, katere davke boste morali plačati ob nakupu in kakšni stroški vas čakajo za vzdrževanje stanovanja. Ne pozabite pojasniti, koliko boste morali plačati nepremičninski družbi in odvetniku. Kakšni so lahko še stroški. Če vam vse ustreza, lahko določite datum transakcije.