Vse postopke, povezane s spremembami lastnika nepremičnine, je treba zaključiti z registracijo pravice do njih. Državna registracija je edini dokaz obstoja registrirane pravice, ki jo je mogoče izpodbijati le na sodišču. Oseba postane lastnik nepremičnine šele po vnosu podatkov o sebi in svojem premoženju v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njimi.
Potrebno je
- - izvleček ZTI z natančnim tlorisom;
- - potrdilo o plačilu kotizacije;
- - potrdilo o davčni registraciji;
- - potni list;
- - dokument, ki potrjuje nepremičninski posel (kupoprodajna pogodba, zamenjava, darovanje itd.);
- - izjava zakonca o soglasju za transakcijo ali izjava, da stranka v poslu ni poročena.
Navodila
Korak 1
Registrirajte pravico do stanovanjske lastnine v primeru: - dedovanja; - nakupi; - zamenjava; - donacije; - gradnja stanovanj; - če nepremičnina ni vpisana v enotni državni register; - privatizacija ali reprivatizacija stanovanj; - najem stanovanjskih prostorov za več kot eno leto. Postopek registracije ureja zakon "O državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njimi" in Civilni zakonik Ruske federacije.
2. korak
Če želite svoje pravice registrirati kot lastnika, se obrnite na podružnico Zvezne službe za registracijo s potrebnim paketom dokumentov in vlogo za registracijo (izpolnite jo po ustaljeni predlogi v službi za registracijo). Za registracijo ne pozabite plačati državne takse in potrdilo priložite paketu dokumentov.
3. korak
Običajno postopek registracije traja precej dolgo, saj boste morali zbrati veliko število dokumentov. Čeprav se po njihovi predložitvi potrdilo o državni registraciji lastninskih pravic izda v enem mesecu. V tem času komisija preveri, ali dokumenti ustrezajo, opravi pregled za ugotavljanje kršitev med prenosom premoženja itd. Če je vse v redu, boste čez en mesec postali lastnik želenega potrdila o državni registraciji lastništva in vaši podatki bodo vneseni v Enotni državni register pravic.
4. korak
Zavrnitev registracije je mogoča, če se navedejo napačni podatki, predloži se nepopoln paket dokumentov, njihova nepravilna izvedba, dvomi o verodostojnosti dokumentov, obstoj aretacije za registrirani predmet in prepoved nekaterih poslov z nepremičninami.
5. korak
Če ste bili zavrnjeni, se na odločitev pritožite na sodišču. Običajno takšne primere obravnava arbitražno sodišče. O zavrnitvi boste pisno obveščeni na dan, ko bo sprejeta. V pismu morajo biti navedeni razlogi za zavrnitev. Če je razlog za zavrnitev pomanjkanje dokumentov, zberite vse manjkajoče papirje in jih znova pošljite v registracijo.