Kako Najeti Sobo V Letu

Kazalo:

Kako Najeti Sobo V Letu
Kako Najeti Sobo V Letu

Video: Kako Najeti Sobo V Letu

Video: Kako Najeti Sobo V Letu
Video: София, Болгария - уже Европа? Большой выпуск. 4K. 2024, Marec
Anonim

Najem sobe je resna zadeva. Za najemnika je pomembno, da ne preplača, še bolj pa, da nima težav z najetimi prostori. Potem, ko izberete sobo, si jo oglejte in natančno analizirajte njene dokumente. Samo če nimate vprašanj glede dokumentov in nesporazumov z najemodajalcem, lahko najem sklenete brez večjega tveganja.

Kako najeti sobo
Kako najeti sobo

Navodila

Korak 1

Najprej se odločite, kakšne prostore želite najeti: pisarniške ali prodajne prostore? Ali morda nestanovanjske prostore za druge namene? Na podlagi tega lahko začnete iskati takšno sobo. To je najbolje storiti prek specializiranih podjetij, manj verjetno je, da jih bodo prevarali (čeprav to ni izključeno). Običajno podjetja strankam svetujejo in ponujajo različne možnosti. Za te storitve boste morali plačati, vendar bo podjetje za vas izbralo najuspešnejšo možnost.

2. korak

Naslednji korak je pregled prostorov. Pregled je treba opraviti še posebej previdno, v prisotnosti lastnika, da mu lahko zastavite vprašanja. Ne oklevajte, da boste sobo dolgo in podrobno pregledali, saj vas lahko "pasti" čakajo kjer koli. Ali obstaja klimatska naprava in kako deluje? Zakaj je soba hladna (vroča)? Ali kopalnica dobro deluje?

3. korak

Nadalje, če vam prostori ustrezajo, boste morali zanj zahtevati dokumente. Med njimi morajo biti lastniško potrdilo, nov izpisek iz Enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in poslov z njimi, katastrski potni list, tehnični pogoji za vodenje in delovanje komunikacij, pogodbe z energetsko organizacijo, vodna uporabnost itd. Ne oklevajte in prosite lastnika za potni list, še posebej, če ste v dvomih ali poskušate najeti sobo sami, brez pomoči specializiranega podjetja. Bolje je videti nekoliko sumničavo, kot pa biti prevaran. Nepremišljeni najemniki lahko v prostorih po sklenitvi najemne pogodbe najdejo različna "presenečenja", med katerimi bo najbolj neškodljivo slabo delovanje komunikacij.

4. korak

S pozitivnim rezultatom preverjanja dokumentov za prostore lahko sklenete najemno pogodbo. Po zakonu je sklenjen v pisni obliki in je predmet državne registracije, če je sklenjen za eno leto ali več. Najemna pogodba mora vsebovati podatke, ki omogočajo jasno identifikacijo zakupljenega predmeta. Če teh podatkov v pogodbi ni, se ne bo štelo za sklenjene.

5. korak

Glavne obveznosti najemnika po najemni pogodbi so pravočasno plačilo najemnine, uporaba prostorov v skladu s pogoji pogodbe ali z njenim namenom in vzdrževanje dobrega stanja. Najemnik ima pravico s soglasjem najemodajalca oddajati prostore v podnajem. Če je najemnik pravilno opravljal svoje naloge, bo imel po izteku pogodbe predkupno pravico, da za novo obdobje sklene najemno pogodbo za te prostore.

Priporočena: